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Biens à louer

Locaux commerciaux, entrepôts industriels, bureaux et terrains — découvrez notre offre locative dans le Var et la région PACA.

Liste des biens disponibles à la location

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9 biens trouvés

Local d’activités à la location 766 m²Location
Activité/Industrie

Local d’activités à la location 766 m²

Brignoles766 m²

Locaux d’Activité / Bureaux / Appartement de fonction – Accès de plain-pied – Site sécurisé ACTISUD vous propose à la location un immeuble indépendant situé au cœur de la Zone d’Activités Nicopolis à Brignoles. Bénéficiant d’un accès de plain-pied, d’une excellente visibilité et d’un environnement professionnel reconnu. Descriptif des surfaces : - Surface totale : 766 m² SHOB - Bureaux : env. 144 m² SHOB - Entrepôt : env. 551 m² SHOB - Appartement de fonction : 66 m² (surface habitable) - Superficie du terrain : 2 374 m² Conditions de location : - Loyer annuel entreprise : 78 000 € HT HC (soit 6 500 € HT HC / mois) - Loyer annuel appartement : 8 400 € HT HC (soit 700 € HT HC / mois – conditions distinctes) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer - Paiement : Trimestriel à échoir - Bail commercial : 3-6-9 ans - Régime fiscal : soumis à TVA - Indexation annuelle : Indice ILAT - Provision annuelle Taxe Foncière : 4 000 € HT - Charges : 0 € - Assurance bailleur : à la charge du preneur - Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur - État des lieux : frais partagés 50/50 avec le bailleur Atouts : - Immeuble indépendant sur un terrain clos et sécurisé - Ensemble fonctionnel et polyvalent : bureaux, entrepôt, appartement - Excellent emplacement dans la zone dynamique de Nicopolis - Beaux volumes, mezzanine, stationnements privatifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Un appartement vient compléter le bien pour un surface de 66 m² habitable avec un rooftop de 66 m² également. Pour un loyer supplémentaire de 700 €/mois HC.

7 086 € HT HC / mois

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Locaux d'activités 265 m² - NicopolisLocation
Local Commercial

Locaux d'activités 265 m² - Nicopolis

Brignoles265 m²

ACTISUD vous propose à la location un local d’activité situé sur la commune de Brignoles, plus particulièrement dans la zone d’activité de Nicopolis. Disponibilité : immédiate Ce local d’activité d’environ 265 m², réparti sur deux niveaux, se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : 200 m² env. - Premier étage : 65 m² env. - Surface extérieures de stockage : 200 m² env. Ce bien bénéficie de belles hauteurs sous plafond (jusqu’à 8 m), de deux portes sectionnelles ainsi que du triphasé. Le premier étage en mezzanine dispose d’une portance de 350 kg/m². Les locaux offrent également des espaces pouvant être utilisés comme bureaux, aussi bien au rez-de-chaussée qu’au premier étage. Conditions locatives : - Type de bail : bail commercial 3/6/9 - Loyer mensuel : 1 900 € HT HC - Régime fiscal : TVA - Modalités de paiement : mensuel et d’avance - Indexation : annuelle selon l’ILAT ou l’ILC (selon l’activité) - Provision annuelle pour la taxe foncière (charge preneur) : 500 € HT - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Honoraires d'agence Charge Preneur : 20% du loyer annuel HT Référence : 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

1 900 € HT HC / mois

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Location Commerce 200 m²Location
Local Commercial

Location Commerce 200 m²

Brignoles200 m²

📍 Local Commercial – 200 m² – Centre-ville de Brignoles ACTISUD propose à la location un local commercial de 200 m², idéalement situé sur un boulevard très passant de Brignoles, offrant une excellente visibilité grâce à un grand linéaire de façade. Ce local de plain-pied, lumineux et entièrement modulable, est livré brut avec les fluides en attente, offrant une grande liberté d’aménagement. Les menuiseries seront installées par le bailleur à la signature du bail. Situé à proximité d’établissements scolaires et de nombreux commerces, il bénéficie d’un fort passage piéton et véhicule. Idéal pour toute activité commerciale (hors restauration). Conditions locatives : 🔹 Loyer annuel : 21 600 € HT HC (soit 1 800 € HT HC / mois) 🔹 Bail commercial : 3/6/9 ans 🔹 Régime fiscal : TVA 🔹 Dépôt de garantie : 2 mois 🔹 Garantie Bancaire : 6 mois 🔹 Paiement loyer/charges : Mensuel, à terme échu 🔹 Indexation : Annuelle, à la date d’anniversaire du bail (Indice ILC) 🔹 Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur 🔹 État des lieux : À prévoir, frais partagés 50/50 avec le bailleur ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

1 800 € HT HC / mois

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Location Local d'activités 117 m² à 234 m²Location
Local Commercial

Location Local d'activités 117 m² à 234 m²

BRIGNOLES117 m²

Local Commercial - 234 m² divis. - Nicopolis 📍 Local Professionnel – 234 m² divisibles – Visibilité RN7 – Zone Nicopolis, Brignoles Situé en façade directe de la RN7, au cœur de la zone d’activités Nicopolis à Brignoles, ce local professionnel neuf d’environ 234 m² SHOB bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique. Situé au rez-de-chaussée, ce local offre de très beaux volumes et une hauteur sous plafonds de 3,50 mètres, il est divisible à partir de 117 m², permettant une grande souplesse d’aménagement. Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité rare pour toute activité souhaitant associer image de marque, accessibilité et qualité des espaces. Surface totale : environ 468 m² SHOB (Surface hors œuvre brute) Disponibilité : Immédiate Conditions locatives : • Loyer pour la totalité : 3 510 € HT / mois • Loyer pour 117 m² : 1 755 € HT / mois • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer • Paiement : Mensuel • Loyer soumis à TVA • Taxe foncière à la charge du preneur • Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur Activités non autorisées : Restauration, Salle de Sport *Locaux Non ERP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1 755 € HT HC / mois

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Location Bureaux 22 m² à 248 m²Location
Bureau

Location Bureaux 22 m² à 248 m²

ST MAXIMIN LA STE BAUME22 m²

PÔLE MÉDICAL NEUF – À LOUER – SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME ACTISUD vous propose à la location un pôle médical neuf, disponible dans sa globalité ou par cabinets indépendants, avec livraison prévue en mai 2026. Les locaux seront livrés avec le second œuvre réalisé et n’auront plus qu’à recevoir les aménagements propres à chaque praticien. Conformes aux normes PMR, ils offriront des espaces modernes, fonctionnels et prêts à l’emploi. Situé au 1er étage d’un ensemble récent avec ascenseur, au cœur de la zone de Bonneval, le site bénéficie d’une accessibilité immédiate (autoroute et déviation à proximité) ainsi que de places de stationnement pour le personnel et la patientèle. Conditions locatives - Bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel - Loyer global : 55 000 € HT/an (66 000 € TTC) - Paiement : trimestriel d’avance - Indexation annuelle : ILC ou ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois - Provision assurance bailleur : 300 € HT/an - Charges et taxe foncière : à définir - État des lieux : frais partagés 50/50 Surfaces et loyers mensuels HT Lot Surface (m²) Loyer HT Loyer TTC 1A 22,4 414 € 497 € 2A 31,3 580 € 696 € 3A 35,5 657 € 789 € 4A 34,1 630 € 757 € 1B 21,9 405 € 486 € 2B 32,2 596 € 715 € 3B 70,2 1 300 € 1 560 € Surface totale : 247,6 m² – Loyer mensuel total : 4 583 € HT (5 500 € TTC) Honoraires d'Agence HT : 30% du loyer annuel HT. 📌 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

407 € HT HC / mois

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Location Local d'activités 215 m²Location
Local Commercial

Location Local d'activités 215 m²

BRIGNOLES215 m²

LOCAL COMMERCIAL RÉCENT – ZONE COMMERCIALE DE BRIGNOLES 165 m² en RDC + 50 m² de mezzanine – Parkings libres Idéalement situé au cœur de la zone commerciale de Brignoles, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des principaux axes et commerces. Description du bien Situé en rez-de-chaussée, ce local fait partie d’un bâtiment récent de très bonne qualité, construit en 2022, offrant des prestations modernes et fonctionnelles. - Surface RDC : 165 m² - Mezzanine : 50 m² - Toutes activités autorisées - Places de stationnement communes avec stationnement libre - Accès facile Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, tertiaire ou de services. Conditions de location - Type de bail : Bail commercial 3/6/9 - Loyer annuel : 38.700 € HT - Régime fiscal : soumis à TVA - Paiement : trimestriel et d’avance - Indexation : annuelle selon l’ILC - Provision pour charges annuelles : 1.827,50 € HT - Taxe foncière / TB / TEOM : 860 € TTC (base 2025) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires de location à la charge du Preneur : 15% du loyer annuel HT.

3 225 € HT HC / mois

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Location Local d'activités 410 m²Location
Activité/Industrie

Location Local d'activités 410 m²

ST MAXIMIN LA STE BAUME410 m²

À LOUER – Local d’activité / commercial – 410 m² – Zone du Chemin d’Aix, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470) Disponibilité : Immédiate ACTISUD propose à la location un local indépendant récent et parfaitement entretenu, idéalement situé au cœur de la zone dynamique du Chemin d’Aix situé au premier rideau face à la DN7. D’une surface totale d’environ 410 m² : - Entrepôt isolé : 267 m² env. - Bureaux aménagés : 143 m² env. (possibilité showroom / surface commerciale) - Parcelle de 992 m² Environ 10 places de stationnement privatives + stationnement à proximité directe Conditions : - Loyer : 54 000 € HT HC / an (soit 4.500 € HT HC / mois) - Bail commercial Authentique 3/6/9 ans (notarié) - Dépôt de garantie : 3 mois - Régime fiscal : TVA - Indexation : ILAT ou ILC (Selon. Activité) - Provision sur charges : à définir - Taxe foncière : 1 500 € HT / an, à la charge du preneur - Honoraires d'Agence : 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur - État des lieux : frais partagés 50/50 avec le bailleur Barème des honoraires : consultable sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

4 500 € HT HC / mois

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Location Local d'activités 175 m²Location
Bureau

Location Local d'activités 175 m²

Saint-Maximin-La-Sainte-Baume175 m²

À LOUER – Locaux mixtes bureaux / activité – 175 m² – Zone du Chemin d’Aix, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470) Disponibilité : Immédiate ACTISUD propose à la location des locaux mixtes rénovés en 2021, idéalement situés au coeur de la zone dynamique du Chemin d’Aix. D’une surface totale d’environ 175 m² sur trois niveaux, ils comprennent : - RDC : entrepôt (37 m² env.), local technique et sas d'entrée - 1er étage : bureaux (88 m² env.) - 2e étage : salle de réunion et espace cafétéria (50 m² env.) - Un extérieur clos de 200 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules. Conditions locatives : - Loyer : 29 050 € HT HC / an - Bail commercial 3/6/9 ans - Dépôt de garantie : 2 mois - Régime fiscal : TVA - Indexation ILC/ILAT - Charges : 1.000 € HT/an - Taxe foncière : 1 500 € HT/an - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel - Frais d'état des lieux à prévoir à 50/50 avec le bailleur Informations réglementaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 424 € HT HC / mois

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Location Bureaux 194 m²Location
Bureau

Location Bureaux 194 m²

Brignoles194 m²

Bureaux à louer – 78 à 194 m² – Nicopolis Brignoles Disponibilité immédiate. Situés au 1er étage d’un immeuble récent au cœur de la zone d’activités Nicopolis, ces bureaux modernes et lumineux offrent plusieurs possibilités de location : 78 m², 116 m² ou 194 m². Loyer : 190 € HT/m²/an HC. Espace 1 de 78 m² : 14 820 € HT/an (1 235 € HT/mois) Espace 2 de 116 m² : 22 040 € HT/an (1 836,67 € HT/mois) La totalité de 194 m² : 36 860 € HT/an (3 071,67 € HT/mois) Possibilité de location d'espace de stockage couvert (8m de HSP) : 150 m² env. Conditions locatives : Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Paiement : Trimestriel Bail commercial : 3/6/9 ans Loyer soumis à TVA Taxe foncière et Taxe Bureau : à la charge du preneur (À définir) Assurance Bailleur : à la charge du preneur (À définir selon activité) Charges Locatives : A définir selon répartition Bailleur/Preneur Honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur Prestations : bureaux modulables, cuisine aménagée, baie de brassage, sanitaires, contrôle d’accès sécurisé, alarme, immeuble récent avec autoconsommation solaire. Terrain clos et sécurisé avec 19 places de stationnement dont 9 couvertes, 10 extérieures et 2 bornes de recharge électrique. Emplacement stratégique avec excellente visibilité à l'entrée de la Zone et accès rapide à l’autoroute A8 (sortie 35 Brignoles), axe majeur entre Aix-en-Provence et Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

3 072 € HT HC / mois

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Location de locaux professionnels dans le Var et la région PACA

Actisud Immobilier accompagne entreprises et investisseurs dans la recherche de locaux commerciaux, entrepôts industriels, bureaux et terrains à louer dans le Var. Implanté au cœur du département, Actisud dispose d'une connaissance approfondie du marché locatif professionnel du centre Var, de la région toulonnaise et de l'ensemble de la région PACA.

Que vous cherchiez un local d'activité à Brignoles, un entrepôt logistique à Toulon ou des bureaux en périphérie de Draguignan, Actisud sélectionne pour vous les biens correspondant à vos critères : surface, localisation, accessibilité, loyer et conditions de bail commercial.

Tous les biens proposés à la location font l'objet d'une analyse approfondie des conditions locatives : loyer HT HC, durée de bail commercial (3/6/9 ans), charges, dépôt de garantie et travaux éventuels. Carte professionnelle T — membre FNAIM, Actisud vous garantit un accompagnement transparent et sécurisé de la visite jusqu'à la signature du bail.

Vous ne trouvez pas le bien recherché dans notre offre actuelle ? Déposez votre recherche : Actisud prospecte activement pour identifier les opportunités off-market disponibles dans le Var et vous contacte dès qu'un bien correspondant se libère.